Obligatorisk fraflytningssyn ved lejers fraflytning.

Lejelovens § 98, stk. 2-5, ændres, hvorefter udlejere, der udlejer mere end én beboelseslejlighed, skal afholde et fraflytningssyn senest 2 uger efter, at udlejeren er blevet bekendt med, at fraflytning har fundet sted, ligesom udlejer skal udarbejde en fraflytningsrapport i forbindelse med fraflytningssynet. Den fraflyttende lejer skal indkaldes skriftligt til fraflytningssynet med mindst 1 uges varsel. Som udgangspunkt skal fraflytningsrapporten være skriftlig og afleveres til lejeren ved fraflytningssynet – på samme måde som ved det obligatoriske indflytningssyn.

Denne ændring er kun relevant for dig som udlejer, hvis du udlejer mere end én beboelseslejlighed. Som udlejer skal du være særlig opmærksom på at overholde tidsfristerne, ellers bortfalder dit krav mod lejeren på istandsættelse. Det obligatoriske fraflytningssyn gælder fremover for alle fraflytninger, uanset om lejeaftalen er indgået før den 01-07-2015. Yderligere regnes din reklamationsfrist på 2 uger nu fra flyttesynet, og udgifter til istandsættelse, der ikke er medtaget i fraflytningsrapporten, er lejeren uvedkommende og krav herom kan ikke efterfølgende fremsættes af udlejer over for lejer.